Estimation théorique
Rue de la cora,85280 La Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la cora,85280-La Ferrière indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 35 | RUE DE LA CORA | 3 | 60 | 328 | 93000€ | 1550€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DU PONT GUITTON | 5 | 100 | 1334 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DES ETOUBLES | 2 | 52 | 1073 | 308000€ | 5923€ |
2021-10-01 | 41 | RUE DE LA CORA | 4 | 98 | 672 | 205300€ | 2095€ |
2021-01-06 | 10 | ALL DU DOCTEUR GAUDUCHEAU | 4 | 90 | 75 | 67500€ | 750€ |
2023-04-03 | 43 | RUE DE LA CORA | 4 | 117 | 668 | 320000€ | 2735€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DU MILLET | 4 | 79 | 500 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-01 | 7 | IMP DU MILLET | 5 | 81 | 461 | 245000€ | 3025€ |
2022-06-02 | 42 | RUE DE LA CORA | 4 | 101 | 826 | 260000€ | 2574€ |
2023-02-24 | 5 | CHE DES ETOUBLES | 5 | 112 | 844 | 355000€ | 3170€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DU MILLET | 3 | 54 | 414 | 175000€ | 3241€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES CHAUMES | 3 | 91 | 523 | 220000€ | 2418€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 105 | 689 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES CHAUMES | 4 | 83 | 507 | 241730€ | 2912€ |
2022-08-16 | 4 | IMP DU SEIGLE | 5 | 135 | 555 | 310000€ | 2296€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DE LA GALENE | 5 | 108 | 759 | 49349€ | 457€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DE LA GALENE | 6 | 92 | 655 | 43743.5€ | 475€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU MICA | 6 | 129 | 610 | 219000€ | 1698€ |
2023-02-28 | 3 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 130 | 700 | 336000€ | 2585€ |
2020-07-09 | 31 | RUE DE LA GALENE | 4 | 88 | 686 | 45704.3€ | 519€ |
2020-09-17 | 95 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 103 | 1208 | 182800€ | 1775€ |
2022-09-23 | 95 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 103 | 1208 | 217000€ | 2107€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE LA GALENE | 4 | 89 | 759 | 225000€ | 2528€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DE LA SAPONITE | 4 | 116 | 856 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DE LA CITRINE | 6 | 95 | 740 | 193000€ | 2032€ |
2022-03-08 | 4 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 84 | 740 | 212850€ | 2534€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 105 | 740 | 195450€ | 1861€ |
2020-09-03 | 6 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 105 | 740 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 85 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 135 | 704 | 252000€ | 1867€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 137 | 680 | 280000€ | 2044€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 99 | 779 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 103 | 637 | 224000€ | 2175€ |
2021-03-29 | 1 | IMP DE LA FLUORINE | 4 | 98 | 463 | 207000€ | 2112€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE L' HEMATITE | 3 | 79 | 465 | 195000€ | 2468€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 100 | 706 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-18 | 71 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 513 | 165500€ | 3009€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 82 | 368 | 140200€ | 1710€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DE LA CERUSITE | 4 | 102 | 481 | 242000€ | 2373€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DE LA CERUSITE | 5 | 83 | 347 | 171000€ | 2060€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE L' HEMATITE | 4 | 83 | 363 | 189500€ | 2283€ |
2019-11-20 | 43 | RUE DE LA CALCITE | 6 | 127 | 492 | 272000€ | 2142€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DE LA CERUSITE | 4 | 72 | 351 | 178100€ | 2474€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 126 | 420 | 205000€ | 1627€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 71 | 900 | 171380€ | 2414€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 123 | 524 | 204140€ | 1660€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA CALCITE | 4 | 106 | 480 | 270150€ | 2549€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 130 | 402 | 219900€ | 1692€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE LA CALCITE | 3 | 86 | 419 | 219000€ | 2547€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU QUARTZ | 3 | 88 | 431 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 508 | 149800€ | 2826€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 519 | 130500€ | 2462€ |
2022-11-07 | 44 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 93 | 699 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-10 | 18 | L IOLIERE | 2 | 72 | 264 | 95000€ | 1319€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA MOULINIERE | 5 | 166 | 500 | 354000€ | 2133€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU STADE | 6 | 130 | 1085 | 227000€ | 1746€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 95 | 624 | 48000€ | 505€ |
2023-03-22 | 38 | L IOLIERE | 5 | 120 | 6242 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 96 | 663 | 95000€ | 990€ |
2019-10-02 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 119000€ | 2125€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU STADE | 6 | 126 | 966 | 240000€ | 1905€ |
2023-02-20 | 10 | IMP DES GENETS | 4 | 118 | 1025 | 95000€ | 805€ |
2019-10-11 | 10 | IMP DES GENETS | 4 | 118 | 500 | 150500€ | 1275€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 693 | 210500€ | 2239€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 674 | 220000€ | 2472€ |
2020-04-10 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 1005 | 127000€ | 1366€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 726 | 64050€ | 821€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 781 | 162500€ | 1935€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 83 | 208 | 185000€ | 2229€ |
2019-11-25 | 13 | LE CORDON ROUGE | 5 | 96 | 597 | 91000€ | 948€ |
2022-07-01 | 32 | CHE BARILLON | 6 | 187 | 1061 | 330000€ | 1765€ |
2021-11-26 | 26 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 275000€ | 2115€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 210400€ | 1223€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 249000€ | 1448€ |
2019-11-07 | 5902 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 233000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU PLESSIS BERGERET | 4 | 88 | 780 | 165266€ | 1878€ |
2021-01-28 | 2 | IMP DES GENETS | 4 | 95 | 719 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 126 | 1039 | 230000€ | 1825€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU PLESSIS BERGERET | 7 | 150 | 1000 | 180000€ | 1200€ |
2020-12-01 | 1 | LA RIVIERE | 4 | 178 | 1120 | 425000€ | 2388€ |
2021-05-29 | 95 | RUE NATIONALE | 4 | 88 | 758 | 155200€ | 1764€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 720 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 105 | 845 | 210214€ | 2002€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU PINIER | 4 | 95 | 535 | 199170€ | 2097€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU PINIER | 6 | 129 | 670 | 240000€ | 1860€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 408 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2021-09-10 | 22 | RUE GEORGES DURAND | 5 | 130 | 0 | 145000€ | 1115€ |
2022-11-03 | 16 | IMP DES SOUPIRS | 3 | 88 | 632 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 915 | 370340€ | 4629€ |
2020-01-13 | 29 | RUE DU PINIER | 3 | 69 | 322 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 632 | 259000€ | 2467€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DES PIMPRENELLES | 3 | 109 | 500 | 275000€ | 2523€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 89 | 868 | 139000€ | 1562€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2021-07-08 | 120 | RUE NATIONALE | 8 | 160 | 164 | 193000€ | 1206€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 82 | 83000€ | 1107€ |
2023-01-24 | 7 | IMP DES PIMPRENELLES | 4 | 93 | 822 | 249000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU ROMARIN | 4 | 93 | 563 | 245000€ | 2634€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 117 | 690 | 310000€ | 2650€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DES PIMPRENELLES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-22 | 75 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 541 | 179000€ | 1356€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 85 | 560 | 179500€ | 2112€ |
2022-04-16 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 5 | 99 | 560 | 228900€ | 2312€ |
2021-09-28 | 65 | RUE NATIONALE | 6 | 135 | 251 | 235000€ | 1741€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 134 | 958 | 230000€ | 1716€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 85 | 48 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 943 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-21 | 6 | IMP ROBIN | 4 | 96 | 565 | 168000€ | 1750€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 84 | 802 | 160000€ | 1905€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 105 | 546 | 239500€ | 2281€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 97 | 934 | 239000€ | 2464€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES PLEUROTES | 5 | 135 | 759 | 302500€ | 2241€ |
2022-01-14 | 78 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 651 | 160000€ | 1026€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 87 | 660 | 151000€ | 1736€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 94 | 544 | 239250€ | 2545€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DES SAULES | 5 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-09-29 | 7 | LE PLESSIS BERGERET | 5 | 161 | 11916 | 545000€ | 3385€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 655 | 229000€ | 2602€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES BOLETS | 3 | 68 | 560 | 159900€ | 2351€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 67 | 430 | 61000€ | 910€ |
2022-10-18 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 53 | 58 | 90000€ | 1698€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES NONETTES | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 804 | 77000€ | 906€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 97500€ | 903€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 95 | 603 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 545 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 158 | 569 | 242000€ | 1532€ |
2023-05-22 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 60 | 432 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 109 | 724 | 210000€ | 1927€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 87 | 710 | 191000€ | 2195€ |
2020-05-29 | 3 | BEL AIR | 6 | 158 | 2291 | 285000€ | 1804€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DES PHOLIOTES | 5 | 99 | 756 | 55000€ | 556€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 87 | 650 | 223170€ | 2565€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 112 | 638 | 152000€ | 1357€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES MYCENES | 6 | 122 | 788 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-22 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 117 | 532 | 120000€ | 1026€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DES BOLETS | 4 | 71 | 488 | 194500€ | 2739€ |
2019-08-07 | 27 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 103000€ | 1144€ |
2020-12-10 | 18 | AV DES JARDINS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 79 | 549 | 196000€ | 2481€ |
2020-05-07 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 580 | 199000€ | 2095€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 8 | 182 | 739 | 255000€ | 1401€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 82 | 67 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-03 | 8 | IMP DU PUITS | 2 | 53 | 203 | 96000€ | 1811€ |